..: CIQ Cabries [Lettre ouverte à Monsieur le Maire / Ecole : de la transparence dans le service public ] :..

Nous avons pris note de la décision du Conseil Municipal de procéder à un Bail administratif emphytéotique pour la construction du nouveau groupe scolaire du quartier St Pierre sur la parcelle cadastrée CA N° 64, d’une superficie de 13950m².

Le CIQ Cabriès Village estime que le bail emphytéotique n’a pas lieu d’être en ce qui concerne le projet de construction de la nouvelle école de Cabriès, et ce pour plusieurs raisons :

d’une part, il nous semble dommageable pour les administrés que le bâtiment public par excellence le plus représentatif d’une commune, après (bien sûr) son Hôtel de Ville, l’Ecole Communale soit si peu considérée au point d’être donnée en pâture à un opérateur privé. Permettez nous de penser qu’au travers de cette procédure, il y a quelque part comme une revanche aux différentes actions qui vous ont été opposées à la suite de la délibération en date du 12 décembre 2002 dans laquelle le Conseil Municipal avait approuvé le principe de la construction d’un nouveau groupe scolaire au quartier St Pierre. Le recours aux baux emphytéotiques est, comme vous l’avez dit publiquement, plus rapide , échappant ainsi pratiquement à toute contrainte procédurale. L’Ecole Communale doit demeurer un signe fort de la République, un symbole intègre et irréprochable.

d’autre part, la passation d’un marché de conception-réalisation pour la construction de ce groupe scolaire, motivé toujours par l’urgence, pourrait paraître de nature à favoriser une ou plusieurs entreprises oubliant peut-être la qualité et le bien pensé au profit du vite fait, d’autant qu’il n’a jamais été mention dans le permis de construire précédent d’une contrainte technique particulière exigée par le nouveau code des marchés pour recourir à cette procédure.

de plus, nous considérons qu’il n’y a pas eu suffisamment d’informations et de publicité auprès de la population quant aux conséquences administratives et financières relatives à l’ outil que vous préconisez pour cette opération qu’est le bail administratif emphytéotique administratif. Une évaluation préalable aurait dû être réalisée afin de connaître le coût actualisé de l’opération au regard d’autres solutions possibles, d’autant qu’il y aura probablement surcoût de financement , car il est clair qu’un partenaire privé se finance sur le marché à des conditions plus onéreuses que la collectivité locale. Au delà des questions financières, se posent les questions d’évaluation des risques , la durée du bail, le montant des loyers…

Enfin, nous constatons un manque de visibilité future de l’environnement immédiat de ce projet. Il n’est fait état d’aucun aménagement, pourtant nécessaire de l’accessibilité à la parcelle choisie pour l’implantation de l’école, des emplacements de parkings, des voies sécurisées….et même au- delà, puisque sans aucun doute cette construction donnera un nouveau visage à la façade sud du Piton et entraînera une modification de notre cadre de vie et de nos comportements. Un projet d’une telle envergure mérite plus de transparence, plus de communication vis-à-vis de la population, experte du quotidien et qui saura d’autant plus apprécier son environnement qu’elle aura apporter sa pierre à l’édifice.

En conclusion, notre association, le CIQ Cabriès Village, demande au Conseil Municipal la possibilité de réexaminer cette délibération sus-visée.

Ayant pour but le respect d’un urbanisme à visage humain, la représentation et la défense des intérêts généraux patrimoniaux nous vous demandons - comme nous avons pris l’habitude depuis quelques temps déjà - un projet d’aménagement global cohérent pour notre village.

Nous restons à votre disposition pour un débat, une concertation, qui nous semblent absolument nécessaire pour les prises de décisions qui s’en suivent.

Le CIQ Cabriès Village Par sa présidente. J. Calvetti

Publié le samedi 3 février 2007
Mis à jour le mercredi 21 novembre 2007

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